Купить торговое помещение 122 м²

.
Нежилое помещение 122,5 м + 1/2 доля в коридоре 26,1 м (общая площадь 148,6 м) на 1 этаже 9-этажного здания по адресу Челябинская область, г. Челябинск, Комсомольский проспект, д. 78

Коммерческая недвижимость Челябинск — готовый бизнес-помещение на оживленной магистрали города с высокой проходимостью.

Преимущества расположения
Комсомольский проспект — центральная транспортная артерия Ленинского района Челябинска с интенсивным трафиком 24/7.
Первый этаж 9-этажного жилого дома обеспечивает отличную видимость с проспекта и постоянный поток клиентов из жителей комплекса.
Рядом ключевые объекты: ТРЦ «Комсомольский», остановки общественного транспорта, школы, поликлиники — идеально для торговли и услуг.

Характеристики помещения
Основное помещение 122,5 м — просторный зал с высокими потолками, витринным остеклением на проспект, отдельный вход.

Доля в коридоре 26,1 м (1/2 доля, 13 м) — подсобное помещение для склада, санузла или технических нужд.

Первый этаж: удобный доступ для клиентов и доставки, парковка у дома, центральные коммуникации (вода, канализация, отопление).

Возможности использования
Подходит для магазина, кафе, салона красоты, медицинского кабинета, офиса, пункта выдачи заказов или фотостудии.
Наличие преимущественного права покупки у соседей требует уведомления, но не препятствует сделке при соблюдении процедуры.
Высокая ликвидность: коммерция на первом этаже в жилом доме с гарантированным спросом от местных жителей.

Инфраструктура района
Транспорт: троллейбусы №2, 11, автобусы №20, 57, маршрутки, 10 минут до центра Челябинска.
Инфраструктура: ТРЦ «Горки», «Светофор», сетевые магазины «Магнит», «Пятерочка», школы, детсады в радиусе 500 м.
Логистика: выезд на Северный мост и объездную дорогу, удобная парковка для клиентов и грузового транспорта.