Снять ПСН 130 м²

Предлагается в долгосрочную аренду ликвидное коммерческое помещение на 1-й линии в Ленинском районе.
Полностью соответствующее базовым требованиям для открытия медицинского центра, клиники, лаборатории или стоматологии
!!!
А ТАКЖЕ для размещения
вашего розничного магазина.

Ключевые характеристики объекта:

Расположение:
 1-й этаж. Наличие активного пешеходного трафика и высокая визуальная доступность объекта.
Площадь: 128,3 кв. м.
Оптимальный формат для размещения зоны ресепшен, ожидания и процедурных кабинетов (медицинские услуги)

ИЛИ
совместить торговый зал, склад и административную зону.

Планировка:
 Функциональное зонирование — просторный зал под зону ожидания/регистратуру и изолированные кабинеты для приема специалистов.
Соответствие СанПиН (мокрые точки):
 Вода и канализация разведены по кабинетам. Каждое помещение оборудовано автономной мокрой точкой, что является обязательным условием для получения медицинской лицензии.

!!! Электрическая мощность:
 21 кВт с возможностью увеличения. Выделенная мощность позволяет бесперебойно эксплуатировать специализированное медицинское, диагностическое и климатическое оборудование.

А ТАКЖЕ полностью обеспечивает работу торгового освещения, вывесок, систем кондиционирования и безопасности.

!!! Преимущества!!!
!!! Доступная (безбарьерная) среда:
 Вход расположен строго на уровне тротуара. Отсутствие ступеней и порогов обеспечивает комфортный и беспрепятственный доступ для маломобильных пациентов, пожилых людей и родителей с колясками. Полностью отпадает необходимость проектирования сложных пандусов.
Разделение потоков (два входа):
 
!!! Объект оборудован двумя независимыми входами. Центральный (с 1-й линии) — для пациентов, дополнительный (задний/боковой) — для персонала, конфиденциального визита руководства, а также для безопасного и нормативного выноса медицинских отходов класса B/C.

ИЛИ
для безопасной инкассации, персонала и бесперебойной разгрузки товара (для торговли)

!!! Высокий рекламный потенциал:
 Фасад имеет отличные возможности для размещения заметной световой вывески и элементов навигации на 1-й линии ул. Новороссийской. Отличная видимость для пешеходов и автомобилистов.

Арендная плата: 800р/квм + Коммунальные платежи.
Обеспечительный взнос в размере месячной арендной платы.

Арендные каникулы: Предоставляются на период заезда, обустройства и адаптации помещения под ваш брендбук. Срок согласовывается индивидуально.

Готовы организовать оперативный показ объекта в удобное для вас время и обсудить индивидуальные условия сотрудничества. Номер объекта: 544479.