Купить торговое помещение 1076 м²

Продаётся торговое помещение в Центре города, на первой линии пр. Ленина.
Знаковое и узнаваемое место города! Ключевой перекресток с ул. Грязнова.
Удобные подъезды с двух улиц. Отличная визуализация с проезжей части.
Парковка 80 машиномест.

Объект реализуется одним лотом. Юридически разделён на шесть помещений.
Показатели доходности по запросу.
Ликвидность объекта обусловлена: отличной локацией , высокой вариативностью арендаторов и ежегодной индексацией арендной платы.

• Общая площадь: 1067.15 кв.м.
535.3 кв.м. - "ПЯТЕРОЧКА"
275.4 кв.м. - "Аптека Плюс 74" и "Чайхана"
125.9 кв.м. - "Россельхозбанк"
96.9 кв.м. - "Аптека "Экона"
17.7 кв.м. - "Магнит"
15.95 кв.м. тепловой узел 1/4 права.

• Тип дома: монолит-кирпич
• Планировка: свободная,
• Высота потолка: 3,9 м
• Парковка: 80 машиномест наземная
• Входные группы с пр. Ленина
• Зона погрузки-разгрузки: с фасада + дебаркадер
• Длина фасада: 85 м

Отделка и инженерные сети:
+ чистовая отделка. .
+ электрическая мощность 145 кВт
+ Охранная, пожарная сигнализация:
+ Вентиляция - естественная и приточно-вытяжная
+ центральные водоснабжение и канализация
+ отопление и электроснабжение центральное

Условия продажи:
* Наличный расчет, кредитные средства, ипотека
* Рассматриваем различные варианты и схемы сделки.
* УСН, НДС 5% в том числе.

Звоните и мы договоримся!

О районе:
В радиусе 500 м этажность домов –от 5 до 16 этажей, 145 домов
Расчётная плотность населения – 12 509 человек.
В радиусе 500 м расположены:
— Центральная Городская Ярмарка (ЦГЯ)
— ТРК "Континент", ТЦ "Фабрикант"
— Магнитогорский Многопрофильный Колледж+ Общежитие
--- Цирк
Арт. 144358143