Купить дом 85 м² в тер. СНТ Любитель-2

Продаётся жилой дом 85,4 м² в СНТ «Любитель-2» (Челябинск)

Локация: В черте города, 3-я линия. Всего 200 м от Южной проходной! Удобный подъезд с пр. Победы и ул. Братьев Кашириных. Транспорт: трамвай, автобус, маршрутки.

Участок: 4 сотки, квадратной формы, сухой — не топит никогда!

Дом:
-Поставлен на кадастровый учет как жилой дом, можно сделать прописку.
- Построен в 2025 году для себя каркасным методом по всем нормативам.
- Стоит на кадастровом учёте как жилой дом (можно прописаться).
- Площадь 85,4 м². Планировка: студия + 3 спальни, душевая, санузел.
- Состояние: предчистовая отделка (заезжай и доделывай под себя).
Ключевые параметры объекта:
- Тип строения: индивидуальный жилой дом по каркасной технологии.
- Фундамент: свайно-винтовой, глубина 3 м; ростверк из лиственничного бруса 150×150 мм, соединение «в лапу».
- Домокомплект:
- Наружные стены: деревянная двутавровая балка (45×45 мм + OSB 12 мм), утеплитель минеральная вата Knauf/Isover, обшивка ГСПВ 12 мм с двух сторон, толщина панели 254 мм.
- Внутренние несущие стены/перегородки: аналогичная конструкция, толщина от 119 до 169 мм.
- Цокольные/межэтажные/кровельные панели: многослойные конструкции с утеплением, пароизоляцией, различной толщиной (от 230 до 300 мм).
- Сборка: монтаж панелей специальной техникой, расходники включены.
- Окна: ПВХ-профиль Exprof Experta 70 мм, 6-камерный стеклопакет, фурнитура МАСО.
- Дверь входная: металлическая с терморазрывом.
- Кровля: металлочерепица «Супермонтеррей», толщина не менее 0,45 мм, конек 150×150 мм.
- Инженерия: подготовка отверстий и каналов для электрики согласно проекту.
- Отделка фасада/свай/цоколя: отсутствует

Дополнительно: Современная баня (парилка, комната отдыха, веранда), забор и откатные ворота из профнастила.

Приглашаем Вас на просмотр!

Номер объекта: 546357.